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Cagnes-sur-Mer (06800)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 111.83 m²

955 500 €

Réf 09

Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des transports, cette villa entièrement rénovée offre une opportunité rare sur le marché. Parfaitement adaptée à un investissement locatif rentable ou à un projet de vie familiale.

Le bien est actuellement divisé en trois logements indépendants :

Un 3/4 pièces en rez-de-chaussée, spacieux et lumineux
Un grand 2 pièces à l’étage, avec de beaux volumes
Une studette indépendante située dans une dépendance au fond de la cour

Possibilité de vente entièrement meublée, prête à être exploitée immédiatement (location saisonnière ou longue durée).

Les atouts :

Villa entièrement refaite à neuf (aucun travaux à prévoir)
Excellent diagnostic de performance énergétique
Emplacement recherché : mer et commodités accessibles à pied
Configuration idéale pour optimiser la rentabilité
Jardin paysagé
Cour avec dépendance
Deux places de stationnement privatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111,83 m²
carrez 131,65 m²
séjour 53 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
2 parking(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.67 m²
chambre 8.70 au sol m²
salle de bain 5.79 m²
chambre 9.38 m²
salon/sejour 19.82 m²
cuisine 19.97m2 m²
chambre 9.19 m²

Etage 1

salle de bain 3.35 m²
salon/sejour 34.85 m²
chambre 10.91 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 955 500 €

M. CASA IMMOBILIER

06 77 57 61 68

m.casaimmobilier@icloud.com

Cirendinu, 20144 Sainte Lucie de Porto-Vecchio, France 20124 Zonza

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