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Lecci (20137)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 188 m²

Name: M. CASA IMMOBILIER
Address: M. CASA VIA DI CIRINDINU, ZONZA, 20124
Telephone: ZONZA
Price range: €€€

1810 m²

2 150 000 €

Réf 01

SOUS COMPROMIS - Au sein du prestigieux Domaine de Cala Rossa commune de Lecci, entièrement sécurisé, M. Casa Immobilier vous propose à la vente, cette charmante propiété en excellent état et très bien entretenue. Située sur les hauteurs au calme à seulement 600 mètres à pieds des plages privées du Domaine. Construite en 2003 sur un terrain paysagé de 1810 m2, magnifiquement arboré et entretenu avec soin, la villa avec vide sanitaire, offre une surface de 188 m2 (surface utile 212m2), entièrement climatisée et répartie sur plusieurs niveaux. En entrant vous découvrirez, un espace de vie de 73m2, lumineux composé d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée avec comptoir, espace repas, ainsi qu'une buanderie. L'éspace nuit séparé, offre 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et wc indépendant avec lave mains. A l'étage, 2 belles chambres en suite avec chacune une salle de douches et wc privatifs, puis une mezzanine comprenant, une salle de douches avec wc, proposant divers aménagemments possibles, tels qu'un bureau, une salle de sport ou un espace lecture. La propriété est complétée par une piscine aménagée d'un enrochement avec cascade et debit réglable. Local Piscine et machinerie fondues dans le décor. Le bien dispose également d'un garage cadastré et aménagé en annexe de 22m2 et de plusieurs places de stationnement. Surface restante à construir environ 40m2. Cette propriété est idéale, si vous souhiatez une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'amarrage bateau personnel (voir condition) et d'un rendement locatif estival intéressant. Les charges communes générales relatives à la propriété sont de l'ordre de 2000 €/ an, soit 500 €/ trimestre. La taxe foncière s'élève à 3277 € N'hesitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 188 m²
carrez 188 m²
terrain 1 810 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 50 m²
cuisine 14.21 m²
cellier 10.84 m²
terrasse 17 m²
chambre 12.74 m²
chambre 10.15 m²
chambre 12.08 m²
WC 1.62 m²
salle de bain 8.46 m²
garage 22.88 m²

Etage 1

chambre 13.27 m²
mezzanine 3.82 m²
suite 16.67 m²
salle de bain 4.73 m²
WC 1.51 m²
suite 13.25 m²
salle de bain 4.49 m²
chambre 1.42 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 192
Quote part annuelle des charges 2 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 150 000 €

Prix net vendeur 2 050 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.88 %

Taxe foncière annuelle 3 277 €

M.CASA

06 77 57 61 68

m.casaimmobilier@icloud.com

Cirendinu, 20144 Zonza, France 20124 Zonza

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