VENDU PAR L'AGENCE - Au sein du prestigieux Domaine de Cala Rossa commune de Lecci, entièrement sécurisé, M. Casa Immobilier vous propose à la vente, cette charmante propiété en excellent état et très bien entretenue. Située sur les hauteurs au calme à seulement 600 mètres à pieds des plages privées du Domaine. Construite en 2003 sur un terrain paysagé de 1810 m2, magnifiquement arboré et entretenu avec soin, la villa avec vide sanitaire, offre une surface de 188 m2 (surface utile 212m2), entièrement climatisée et répartie sur plusieurs niveaux. En entrant vous découvrirez, un espace de vie de 73m2, lumineux composé d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée avec comptoir, espace repas, ainsi qu'une buanderie. L'éspace nuit séparé, offre 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et wc indépendant avec lave mains. A l'étage, 2 belles chambres en suite avec chacune une salle de douches et wc privatifs, puis une mezzanine comprenant, une salle de douches avec wc, proposant divers aménagemments possibles, tels qu'un bureau, une salle de sport ou un espace lecture. La propriété est complétée par une piscine aménagée d'un enrochement avec cascade et debit réglable. Local Piscine et machinerie fondues dans le décor. Le bien dispose également d'un garage cadastré et aménagé en annexe de 22m2 et de plusieurs places de stationnement. Surface restante à construir environ 40m2. Cette propriété est idéale, si vous souhiatez une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'amarrage bateau personnel (voir condition) et d'un rendement locatif estival intéressant. Les charges communes générales relatives à la propriété sont de l'ordre de 2000 €/ an, soit 500 €/ trimestre. La taxe foncière s'élève à 3277 € N'hesitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner.
Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 188 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Surface 188 m²
- carrez 188 m²
- terrain 1 810 m²
- séjour 50 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 2003
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue Jardin
- terrasse
- arboré
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 50 m²
- cuisine 14.21 m²
- cellier 10.84 m²
- terrasse 17 m²
- chambre 12.74 m²
- chambre 10.15 m²
- chambre 12.08 m²
- WC 1.62 m²
- salle de bain 8.46 m²
- garage 22.88 m²
Etage 1
- chambre 13.27 m²
- mezzanine 3.82 m²
- suite 16.67 m²
- salle de bain 4.73 m²
- WC 1.51 m²
- suite 13.25 m²
- salle de bain 4.49 m²
- chambre 1.42 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 192
- Quote part annuelle des charges 2 000 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financièresSimulation
Calcul des mensualités
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